Thế chấp sổ đỏ và những điều cần biết rõ
Thế chấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà là giải pháp gọi thường gặp của nhân dân sử dụng để chỉ việc thế chấp quyền sử dụng đất , của cải gắn với đất.
Dù bên nhận thế chấp là đơn vị tín dụng hoặc đối tượng đều phải đăng kí thế chấp quyền sử dụng đất , nếu không giấy phép thế chấp sẽ vô hiệu. Thông tin này được yêu cầu rõ tại khoản 3 điều 188 luật đất đai 2013, rỏ ràng là :
Việc hoán đổi, sang nhượng, cho mướn, cho mướn lại, thừa kế, dành tặng, thế chấp quyền sử dụng đất , đầu tư vốn bằng quyền sử dụng đất phải giấy phép nơi công sở giấy phép đất đai và chính thức hiệu lực kể từ khi giấy phép vào sổ địa chính.
Giấy tờ giấy phép thế chấp
Theo điều 39 văn bản hướng dẫn 102/2017/nđ-cp, người đề nghị đăng kí thế chấp nạp 1 bộ dữ liệu, gồm các điều tra giấy tờ sau :
- phiếu kêu gọi đăng kí theo mẫu số 01/đktc ( 1 bản gốc ).
- giao kèo thế chấp hoặc giao kèo thế chấp có xác nhận, chứng nhận trong tình huống pháp luật thủ tục ( 1 bản gốc hoặc 1 phiên bản có chứng nhận ).
- bản gốc chứng chỉ.
- tài liệu thương lượng có xác nhận, chứng nhận giữa người dùng đất và chủ của của cải gắn với đất về chuyện sáng lập của cải gắn với đất trong tình huống thế chấp của cải gắn với đất mà người dùng đất không đồng thời là chủ của của cải gắn với đất ( 1 bản gốc hoặc 1 phiên bản có chứng nhận hoặc 1 phiên bản thiếu hẳn chứng nhận kèm bản gốc để so với ).
- điều tra giấy tờ chỉ ra trong các tình huống sau :
+ tài liệu ủy quyền trong tình huống người đề nghị giấy phép là người được ủy quyền ( 1 bản gốc hoặc 1 phiên bản có chứng nhận hoặc 1 phiên bản thiếu hẳn chứng nhận kèm bản gốc để so với ).
+ một trong những loại điều tra giấy tờ chỉ ra thuộc kẻ không phải nộp chi phí lúc làm giấy phép phương án đảm bảo.
Giao kèo thế chấp quyền sử dụng đất phải công chứng
Theo điểm a khoản 1 điều 167 luật đất đai 2013 quy tắc, giao kèo sang nhượng, trao cho, thế chấp, đầu tư vốn bằng quyền sử dụng đất , quyền sử dụng đất và của cải gắn với đất cần phải xác nhận hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại Điểm b Khoản này.
#kinh_nghiệm_cầm_sổ_đỏ
Bài viết cùng chủ đề:
Nhận xét
Đăng nhận xét